מגמות מאקרו כלכליות המשפיעות על שוק המשכנתאות בישראל – 2024
מבוא שוק המשכנתאות בישראל מהווה עמוד תווך מרכזי בכלכלה המקומית. עם העלייה במחירי הדירות, משכנתאות הפכו לכלי מימון עיקרי לרוב רוכשי הדירות. שנת 2024 מביאה עמה אתגרים משמעותיים: המצב הביטחוני, עלייה בריביות והאינפלציה משפיעים על הלווים ומכתיבים שינויים בשוק הנדל"ן. במאמר זה, נצלול לעומק המגמות המאקרו-כלכליות המשפיעות על שוק המשכנתאות ונבין את הדינמיקה שמשפיעה על […]
כיצד שוק הנדל"ן והמשכנתאות הושפעו מעליית המע"מ ל-18%
מבוא החל מה-1 בינואר 2025, שיעור המע"מ בישראל עלה מ-17% ל-18%. על אף שמדובר בשינוי של אחוז אחד בלבד, ההשפעות הכלכליות על שוק הנדל"ן והמשכנתאות הן משמעותיות. השינוי משלב בין השלכות מיידיות להשלכות ארוכות טווח, המשפיעות על מחירי הדירות, החלטות של משקיעים, ושוק המשכנתאות. במאמר זה נעמיק בשפעות אלו ונבחן כיצד הן משפיעות על הרוכשים […]
סקירה מקיפה על מדד המחירים לצרכן – נובמבר 2024
פתיח בתור החברה המובילה בישראל לייעוץ משכנתאות, אנחנו שמחים להציג לכם סקירה מקיפה ועדכנית על פרסום מדד המחירים לצרכן לחודש נובמבר 2024. הפעם, המדד רשם ירידה משמעותית, ואנחנו כאן כדי להסביר כיצד השינוי הזה עשוי להשפיע על ההוצאות שלכם, ובמיוחד על המשכנתא. 1. כותרת מושכת "ירידה של 0.4% במדד: איך תקטינו את ההחזרים החודשיים במשכנתא? […]
סקירה על החלטת הריבית של בנק ישראל – 25 בנובמבר 2024
סקירה על החלטת הריבית של בנק ישראל – 25 בנובמבר 2024 המומחים של SMART משכנתאות כאן בשבילכם עם סקירה קצרה וחיונית על הודעת הריבית. בימים אלה, כשכל שקל חשוב, הבנה נכונה של השפעת הריבית על המשכנתא שלכם יכולה לחסוך לכם אלפי שקלים בשנה. קראו והבינו האם אתם יכולים לשפר את המשכנתא שלכם – אנחנו תמיד […]
האם כדאי לקנות דירה במלחמה? ניתוח הזדמנויות, סיכונים ותובנות
האם כדאי לקנות דירה במלחמה? ניתוח הזדמנויות, סיכונים ותובנות השפעת מלחמה על שוק הנדל"ן תנודות במחירי הנדל"ן בתקופות מלחמה, שוק הנדל"ן נכנס לאי-ודאות המשפיעה על מחירי הדירות. ירידות מחירים בטווח הקצר עשויות להוות הזדמנות למשקיעים בעלי ראייה ארוכת טווח. לדוגמה, במהלך מלחמת המפרץ, נרשמו ירידות מחירים באזורי עימות, אך התאוששות השוק לאחר מכן הובילה לעליית […]
בכמה כסף אני יכול לקנות בית
מגמות עכשוויות בשוק הדיור בישראל שוק הדיור בישראל ממשיך להוות מוקד עניין מרכזי עבור רוכשי בתים ומשקיעים כאחד. בשנת 2024 נצפית מגמת התייצבות מסוימת, עם עלייה של 2% במחיר הממוצע של דירות ברבעון הראשון בהשוואה לרבעון הקודם, ועלייה שנתית של 0.4%. מגמות אלו מדגישות את החשיבות בהבנת השונות בין אזורים והשפעתם על מחירי הדיור. שונות […]
כמה הון עצמי צריך למשכנתא לדירה ראשונה?
כמה הון עצמי צריך למשכנתא לדירה ראשונה? רכישת דירה ראשונה היא צעד מרגש אך גם מורכב מבחינה פיננסית. אחת השאלות המרכזיות בתהליך זה היא: כמה הון עצמי נדרש לקבלת משכנתא לדירה ראשונה? במאמר זה נסביר מהו הון עצמי, למה הוא נדרש, כיצד הוא משפיע על תנאי המשכנתא, ונציג דרכים להשלמתו. מהו הון עצמי ולמה הוא […]
הצעד הקריטי שכל זוג צעיר חייב לעשות לפני חיפוש דירה ראשונה
הצעד הקריטי שכל זוג צעיר חייב לעשות לפני חיפוש דירה ראשונה מדוע תכנון מוקדם הוא המפתח להצלחה? כיועצת משכנתאות מוסמכת עם ניסיון של מעל ל 7 שנים בליווי זוגות צעירים, זיהיתי דפוס חוזר שמוביל לטעויות יקרות: התחלת חיפוש דירה לפני תכנון פיננסי מקצועי. למה זה קורה? התרגשות וחוסר סבלנות להתחיל בתהליך חוסר מודעות לחשיבות התכנון […]
מחשבון משכנתאות
מחשבון משכנתאות – הכלי שיעזור לכם לתכנן את העתיד הכלכלי שלכם מחשבון משכנתאות הוא כלי דיגיטלי חכם שעוזר לכם לחשב את ההחזר החודשי של המשכנתא שלכם, להשוות בין מסלולים שונים ולקבל תמונה ברורה של העלויות לטווח ארוך. זהו הצעד הראשון בדרך לקבלת החלטה מושכלת על המשכנתא המתאימה ביותר עבורכם. למה להשתמש במחשבון משכנתאות? שאלתם את […]
משכנתאות למסורבים
משכנתאות למסורבים – הפתרון שיכול לעזור לכם להגשים את חלום הדירה משכנתא למסורבים היא פתרון פיננסי המיועד לאנשים שנתקלו בקשיים בקבלת משכנתא רגילה מהבנק. זוהי אפשרות שיכולה לפתוח דלתות עבור אלו שחלמו על בית משלהם, אך נתקלו בחסמים בדרך. להבדיל ממשכנתא רגילה, שבה הבנקים מציבים תנאים נוקשים, משכנתא למסורבים מציעה גמישות רבה יותר ומתחשבת במצבים […]
