החברה המובילה בישראל ליעוץ משכנתא בהובלת יועצת המשכנתאות שרה כהן!
כשחושבים על משכנתא לא מתפשרים לוקחים רק את המומחים!
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם:
שרה כהן יועצת משכנתאות
נעים מאוד, שרה כהן – יועצת משכנתאות מומחית ואסטרטגית להתנהלות מול הבנקים.
המומחיות והכישרון שלי הוא לדעת בדיוק באיזה בנק ובאיזה סניף לקבל את המשכנתא הזולה ביותר היום ולגרום לבנק להרוויח עלינו כמה שפחות כסף במשכנתא.
איך אני עושה זאת…? תוצאה של קשרים עם מנהלים בכירים בכל הבנקים והתנהלות נכונה ומקצועית מול המערכת הבנקאית – לדעת מה לדרוש, איך לדרוש ומתי לדרוש.
ניסיון רב בלקיחת הלוואות משכנתא בכל סוגי העסקאות הקיימות.
ביכולתי לחסוך לכם עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים בהלוואת המשכנתא. אם אתם עתידים לקחת משכנתא חדשה, אם אתם מעוניינים למחזר משכנתא קיימת, מטרתנו להתאים לכל לקוח משכנתא אופטימלית ונכונה בעבור משפחתו.
המאפיין הבולט ביותר של שוק המשכנתאות הוא ההיצע הרחב והמגוון של תוכניות ומסלולי המימון אותם מציעים הבנקים למשכנתאות לכלל לקוחותיהם.
מסלולים רבים אותם הבנק מציע מונעים מאינטרסים של הבנק – כדאיות לתקופה, רווחיות, תשואה, מרווחים ומגוון שיקולים רבים, לא בהכרח שיקולים אלו הינם מתאימים לצרכי הלקוחות.
בחירה נכונה ונבונה של תמהיל המשכנתא צריכה לקחת בחשבון שינויים כלכליים ועתידיים אותם המשק עשוי לעבור כגון אינפלציה ושערי חליפין.
כמו כן יש לקחת בחשבון את ההתפתחות העתידית של ההוצאות וההכנסות למשק הבית.
צרו עימי קשר לקבלת ייעוץ משכנתאות אובייקטיבי ומקצועי. ואני מבטיחה לכם דבר אחד – אתם תמליצו עלי הלאה… אז אם אתם מחפשים יועצת משכנתאות מקצועית ואובייקטיבית אני כאן לרשותכם.
ניהול ביטחון וחיסכון
ריבית
ניהול משא ומתן נוקשה מול מספר בנקים – לקבלת הריביות הטובות ביותר היום.
ביטחון
תמהיל מנצח עם ביטחון מלא מול הבנקים
ניהול
ניהול ובקרה ע"י מערכת חכמה שבודקת אחת לכמה זמן כמה ניתן להוזיל את המשכנתא.
תמהיל
בניית תמהיל מנצח ע"י התאמה אסטרטגית ומדויקת של מסלולי המשכנתא המתאים ביותר עבורכם.
חיסכון
פוטנציאל חיסכון של עשרות עד מאות אלפי שקלים במשכנתא.
שרה כהן
יועצת משכנתאות
נעים מאוד, שרה כהן – יועצת משכנתאות מומחית ואסטרטגית להתנהלות מול הבנקים.
המומחיות והכישרון שלי הוא לדעת בדיוק באיזה בנק ובאיזה סניף לקבל את המשכנתא הזולה ביותר היום ולגרום לבנק להרוויח עלינו כמה שפחות כסף במשכנתא.
איך אני עושה זאת…? תוצאה של קשרים עם מנהלים בכירים בכל הבנקים והתנהלות נכונה ומקצועית מול המערכת הבנקאית – לדעת מה לדרוש, איך לדרוש ומתי לדרוש.
ניסיון רב בלקיחת הלוואות משכנתא בכל סוגי העסקאות הקיימות.
ביכולתי לחסוך לכם עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים בהלוואת המשכנתא. אם אתם עתידים לקחת משכנתא חדשה, אם אתם מעוניינים למחזר משכנתא קיימת, מטרתנו להתאים לכל לקוח משכנתא אופטימלית ונכונה בעבור משפחתו.
המאפיין הבולט ביותר של שוק המשכנתאות הוא ההיצע הרחב והמגוון של תוכניות ומסלולי המימון אותם מציעים הבנקים למשכנתאות לכלל לקוחותיהם.
מסלולים רבים אותם הבנק מציע מונעים מאינטרסים של הבנק – כדאיות לתקופה, רווחיות, תשואה, מרווחים ומגוון שיקולים רבים, לא בהכרח שיקולים אלו הינם מתאימים לצרכי הלקוחות.
בחירה נכונה ונבונה של תמהיל המשכנתא צריכה לקחת בחשבון שינויים כלכליים ועתידיים אותם המשק עשוי לעבור כגון אינפלציה ושערי חליפין.
כמו כן יש לקחת בחשבון את ההתפתחות העתידית של ההוצאות וההכנסות למשק הבית.
צרו עימי קשר לקבלת ייעוץ משכנתאות אובייקטיבי ומקצועי. ואני מבטיחה לכם דבר אחד – אתם תמליצו עלי הלאה… אז אם אתם מחפשים יועצת משכנתאות מקצועית ואובייקטיבית אני כאן לרשותכם.
ניהול ביטחון וחיסכון
ריבית
ניהול משא ומתן נוקשה מול מספר בנקים – לקבלת הריביות הטובות ביותר היום.
ביטחון
תמהיל מנצח עם ביטחון מלא מול הבנקים
ניהול
ניהול ובקרה ע"י מערכת חכמה שבודקת אחת לכמה זמן כמה ניתן להוזיל את המשכנתא.
תמהיל
בניית תמהיל מנצח ע"י התאמה אסטרטגית ומדויקת של מסלולי המשכנתא המתאים ביותר עבורכם.
חיסכון
פוטנציאל חיסכון של עשרות עד מאות אלפי שקלים במשכנתא.
מה תפקידו של יועץ משכנתאות?
יועץ המשכנתאות של סמארט: השותף שלכם להצלחה פיננסית
בסמארט, אנו מאמינים שיועץ המשכנתאות הוא הרבה יותר מסתם מתווך – הוא השותף שלכם להגשמת חלום הבית. היועץ שלנו מלווה אתכם לאורך כל הדרך, החל מתכנון התקציב המותאם לצרכיכם ועד לקבלת המפתחות לנכס. אנחנו כאן כדי לסייע לכם בכל שלב: מקבלת אישור עקרוני מהבנק, דרך בניית תכנית כלכלית ארוכת טווח, ועד למשא ומתן מול הבנקים להשגת התנאים הטובים ביותר עבורכם. לא מסתפקים בכך, אנו ממשיכים ללוות אתכם גם לאחר קבלת המשכנתא, מוודאים שהיא תמיד מתאימה למצבכם הכלכלי, ומייעצים בנושאי מס ופיקוח. בסמארט, אנחנו מטפלים בכל ההיבטים הכספיים של רכישת הנכס, מפשטים עבורכם את המונחים המורכבים, ומאפשרים לכם להתמקד בהגשמת החלום שלכם. עם הידע והניסיון שלנו בתנאי הבנקים השונים, אנו מבטיחים שתקבלו את המשכנתא המתאימה ביותר לצרכיכם. כשאתם בוחרים בסמארט, אתם מקבלים יותר מיועץ – אתם מקבלים שותף מקצועי ומסור שיהפוך את תהליך רכישת הנכס לחוויה חיובית ומעצימה.
למה לא לקחת משכנתא לבד?
למה בכלל צריך יועץ משכנתא?
כשזוגות מגיעים לבנקים הם נקלעים למבול של מספרים, מסלולים שונים, מידע על ריביות ותנאים – ואלו דברים שקשה מאד להבין בלי ידע מקצועי מתאים. יצירת תמהיל נכון ומדויק במשכנתא זו אומנות שמחייבת היכרות עם התחום ועם עולם המושגים השלם, יכולת ניתוח והבנה של תמורות ושינויים בשוק הנדל״ן ובכלכלה המקומית והעולמית, היכרות וקשרים עם אנשי מפתח בבנקים השונים וכן, גם יכולת מיקוח טובה
מה יקרה אם אבחר לקחת משכנתא לבד?
בלי העבודה המקצועית של ייעוץ משכנתאות, ההצעות שתקבלו יהיו כאלה שהן טובות מאד לבנק וכנראה הרבה פחות טובות עבורכם. בדיוק בגלל זה, ממש כמו שלא נתקן את הרכב שלנו בעצמינו לצורך העניין אם אין לנו את הידע המקצועי המתאים – כשמדובר בלקיחת משכנתא, אחד הצעדים הכלכליים המשמעותיים והחשובים בחיים – אין שום סיבה שנעשה את זה לבד.
למה דווקא אצלכם?
בניגוד להרבה יועצים אחרים שרה עובדת על כל תיק בעצמה, מה שאפשר לה ברבות השנים ביסוס היכרות מעמיקה ויחסים קרובים עם אנשי המפתח בבנקים השונים. היא יודעת לנתח בכל רגע נתון את התנודות בשוק ולהביא את ההצעה הנכונה ביותר לכל לקוח בהתאמה אישית.
למה לא להסתפק בייעוץ הבנק? הערך המוסף של יועץ משכנתאות חיצוני
נכון, הבנקים אכן מציעים ייעוץ משכנתאות ללא תשלום, אך חשוב להבין את ההבדלים המשמעותיים:
יועץ משכנתאות עצמאי, כמו אלה בסמארט, פועל אך ורק לטובת האינטרסים שלכם. בניגוד ליועץ הבנק, שמחויב למדיניות ולמוצרים של הבנק שלו, היועץ העצמאי שלנו בוחן את כל האפשרויות בשוק.
אנחנו משווים בין הצעות של כל הבנקים, מנהלים משא ומתן לקבלת תנאים טובים יותר, ומתאימים לכם את המשכנתא המיטבית – לא רק מבנק אחד, אלא מכל האפשרויות הקיימות.
בנוסף, אנו מספקים ליווי אישי לאורך כל התהליך, מסייעים בהתמודדות עם בירוקרטיה, ומציעים תכנון פיננסי כולל שמתחשב בכל ההיבטים של חייכם הכלכליים.
ההשקעה ביועץ עצמאי יכולה לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתא, הרבה מעבר לעלות הייעוץ. זו השקעה שמשתלמת בטווח הארוך ומעניקה לכם שקט נפשי שאתם מקבלים את העסקה הטובה ביותר האפשרית.
כשחושבים על יעוץ משכנתאות לא מתפשרים לוקחים רק את המומחים!
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם:
כמה עולה יעוץ משכנתא?
ייעוץ בסיסי: בין 1,500 ל-3,000 ש"ח
כולל בדרך כלל פגישת ייעוץ ראשונית והמלצות כלליות.
ייעוץ מקיף: בין 5,000 ל-9,000 ש"ח
כולל ליווי מלא בתהליך, משא ומתן עם בנקים, ותכנון פיננסי מפורט.
שירותים מתקדמים: 8,000 ש"ח ומעלה
למקרים מורכבים או ללקוחות הדורשים שירות פרימיום.
אחוז מסכום המשכנתא: חלק מהיועצים גובים אחוז מסוים (בדרך כלל 0.5%-1%) מסכום המשכנתא שאושר.
חשוב לזכור:
המחיר עשוי להשתנות בהתאם למורכבות המקרה.
יש לבדוק מה בדיוק כלול בשירות.
כדאי להשוות מחירים בין מספר יועצים.
שאלות ותשובות נפוצות
יועצת משכנתאות מסייעת ללקוחות לנווט בתהליך המורכב של לקיחת משכנתא. היא מנתחת את המצב הפיננסי של הלקוח, מסבירה את האפשרויות השונות, ועוזרת לבחור את המסלול המתאים ביותר עבור הלקוח.
בהחלט. יועצת משכנתאות יכולה לחסוך לכם כסף רב לאורך זמן על ידי מציאת העסקה הטובה ביותר עבורכם, והיא יכולה גם לחסוך לכם זמן וכאב ראש בניווט בתהליך המורכב של לקיחת משכנתא.
בנקאי משכנתאות עובד עבור בנק ספציפי ומציע את המוצרים של אותו בנק. לעומת זאת, יועצת משכנתאות עצמאית עובדת עבור הלקוח ויכולה להשוות בין מוצרים של בנקים שונים כדי למצוא את העסקה הטובה ביותר.
העלות משתנה בהתאם ליועצת ולמורכבות המקרה. חלק מהיועצות גובות אחוז מסכום המשכנתא, ואחרות גובות סכום קבוע. חשוב לברר את העלויות מראש.
מומלץ לפנות ליועצת משכנתאות בשלב מוקדם ככל האפשר, אפילו לפני שמתחילים לחפש נכס. היא יכולה לעזור לכם להבין את יכולת המימון שלכם ולתכנן את הצעדים הבאים.
כן, יועצת משכנתאות יכולה לסייע רבות בתהליך מחזור משכנתא. היא תבחן את תנאי המשכנתא הנוכחית שלכם ותעזור למצוא אפשרויות טובות יותר, אם קיימות.
יועצת משכנתאות צריכה להיות בעלת ידע נרחב בתחום הפיננסים והנדל"ן. רבות עוברות קורסים והסמכות ייעודיות בתחום ייעוץ המשכנתאות.
