משכנתא היא התחייבות ארוכת טווח אבל זה לא אומר שברגע שנכנסתם לתוכה אין צורך להתעניין בה יותר. ההפך הוא נכון. כמו החיים גם משכנתא היא עניין דינמי ויתכ שאתה משלם הרבה יותר מדי עבורה. נסיבות אישיות שהשתנו ו/או נסיבות כלכליות ארציות וגלובליות יכולות לאפשר לכם לקבל תנאים טובים יותר על המשכנתא הקיימת שלכם – קוראים לזה מחזור משכנתא.
מה זה מחזור משכנתא?
מחזור משכנתא הוא תהליך המאפשר ללווה לסלק את יתרת המשכנתא הקיימת, בה הוא משלם יותר מידי ביחס למסלולי משכנתאות עדכניים ו/או להעדפותיו האישיות. במקום זאת, הוא יקבל הלוואה שוות ערך תוך הפחתה דרסטית בעלויות המשכנתא הקיימת בבנק.
לעתים קרובות יש צורך או קיימת אפשרות להקטנת או הגדלת ההחזר חודשי. הפקדת כספים שהתפנו תקצר את תקופת ההחזרים ותחסוך את הריביות הנובעות ממנה. מסלול שנבחר מכורח נסיבות שהשתנו עשוי להיות פחות משתלם ממסלול אחר שנפתח.
מחזור משכנתא – פשוט וקל לביצוע
משכנתא היא הלוואה שצריך לבחון ולבדוק כל כמה שנים. רבים מאיתנו משלמים סכומי עתק מיותרים על המשכנתא שלנו, הן בגובה ההחזר החודשי והן בהוצאה המצטברת בתקופת התשלומים שנקבעה. זה יכול להגיע לסכום מצטבר של חמש ואפילו שש ספרות.
למה זה קורה?
משכנתא היא בעצם הלוואה ארוכת טווח – עבור רובנו מדובר בהלוואה הגדולה והארוכה ביותר שניקח במהלך חיינו. כמו בכל הלוואה, הסכום אותו אנחנו מחזירים בפועל לאורך זמן, גבוה בהרבה מערך המשכנתא המקורית שלקחנו בגלל ריביות, הצמדות ותשלומים שונים המהווים את רווחי הבנק ועשויים להגיע לעשרות אחוזים מעל ערך המשכנתא המקורי.
המשכנתא שלנו היא עסק רווחי ביותר עבור הגופים המלווים, כלומר הבנקים, אבל תמיד צריך לזכור כי מדובר בשוק תחרותי. התחרות הגדולה בין הבנקים על הלקוחות יוצרת מגוון מסלולים ומוצרים חדשים שנפתחים לעתים קרובות, וכוללים תנאים מוזלים והטבות שכנראה לא היו קיימים בזמן שלקחת את המשכנתא שלך, גם אם זה קרה בשנים האחרונות.
מחזור משכנתא – לרתום את כוחות השוק לטובתך
בשוק תחרותי, מהיר, משתנה ומתפתח, כדאי לבחון אחת לשנה את כדאיות המשכנתא שלך ביחס להיצע העדכני בשוק. התחרות בין הבנקים מציעה לנו אפשרויות לחסוך סכומים גדולים שאנו משלמים שלא לצורך באמצעות מחזור משכנתא.
ניתן למחזר משכנתא בכל בנק למשכנתאות, כולל בבנק בו ניתנה המשכנתא המקורית. עם זאת, חשוב ביותר שצעד כזה יעשה על פי שיקולים וחישובים אובייקטיביים המשקפים את האלטרנטיבות העדכניות ביותר בשוק ואת טובת הלקוח בלבד.
זו הסיבה כי מומחה משכנתאות מקצועי ואובייקטיבי יכול להביא תועלת רבה לבעלי משכנתאות. מומלץ תמיד לקבל ליווי ממי שבקיא בשוק המשכנתאות על חידושיו העדכניים ביותר, מחויב אך ורק ללקוח ואינו מושפע משיקולי רווחיות של בנק כזה או אחר – אינו מתוגמל כספית על ידי בנק כלשהו על גיוס לקוחות.
ליווי מקצועי, שירות אישי
חברת SMART היא שילוב מנצח של כל היתרונות האפשריים לביצוע החלטות נכונות ומשתלמות בתחום המשכנתא – אנשי מקצוע מומחים למשכנתאות מאושרים לעבוד עם כל הבנקים, עם דגש על ליווי הלקוח ושמירה על טובת ענייניו מול הבנקים בכל עת.
לרשות SMART ייעוץ משכנתאות עומדים כלים פיננסים חכמים המנתחים את המשכנתא הקיימת ביחס לחלופות עדכניות, ומייצרים סימולציה של התנהגות המשכנתא הקיימת מול החלופה המיטבית עבורכם.
צעד ראשון בדרך לחיסכון: עובדים בשבילך – בדיקה וייעוץ ראשוני ללא עלות
נשמח להראות לך איך אנחנו יכולים לחסוך לך כסף ומה אנחנו יודעים לעשות בשבילך – בתחום המקצועי והשירותי גם יחד. העבר אלינו את דף היתרות האחרון לסילוק המשכנתא שקיבלת מהבנק, ויועצינו יבצעו עבורך ניתוח ראשוני מפורט של כדאיות המשכנתא שלך, ללא עלות או התחייבות. על פי תוצאות הבדיקה והתרשמותך מהמקצועית ומאיכות השירות שלנו, תוכל להחליט בעצמך כמה כדאי ומשתלם לתת לנו ללוות אותך.
