מחזור משכנתא – התהליך הפשוט שמוביל לחיסכון ענק!
למה כדאי למחזר משכנתא?
לפי נתוני בנק ישראל, למעלה מ-65% מבעלי המשכנתאות בישראל משלמים ריבית גבוהה מהממוצע בשוק. המשמעות היא שאלפי משפחות משלמות מדי חודש סכומים מיותרים, שיכולים להגיע למאות אלפי שקלים לאורך תקופת המשכנתא.
למרות הפוטנציאל העצום לחיסכון, רבים נמנעים ממחזור משכנתא בגלל החשש מתהליך מורכב ובירוקרטי. בפועל, מדובר בתהליך פשוט ומובנה שיכול להוביל לחיסכון משמעותי בהוצאות המשפחתיות.
במאמר זה נפרט את כל השלבים במחזור משכנתא, ונראה כיצד ניתן לבצע את התהליך בקלות ובמהירות, תוך השגת התנאים האופטימליים עבורכם.
תובנות מרכזיות בתהליך מחזור משכנתא
(V) בדיקת כדאיות היא המפתח להצלחה
לפני שמתחילים בתהליך, חשוב לבצע בדיקת כדאיות מקיפה. הבדיקה כוללת ניתוח של תנאי המשכנתא הנוכחית, בחינת עלויות המחזור והשוואה מול התנאים החדשים המוצעים בשוק. רק כך ניתן לוודא שהמחזור אכן משתלם כלכלית.
(V) תזמון נכון מגדיל את החיסכון
העיתוי של מחזור המשכנתא משפיע משמעותית על גובה החיסכון. כדאי לבחון מחזור כאשר חלה ירידה משמעותית בריביות השוק, או כשחל שיפור במצבכם הכלכלי שיכול להוביל לקבלת תנאים טובים יותר.
(V) ליווי מקצועי חוסך כסף וזמן
יועץ משכנתאות מנוסה יכול לחסוך לכם אלפי שקלים באמצעות ניהול משא ומתן מול הבנקים, התאמת מסלולים אופטימלית והכרת כל ההטבות והמסלולים הייחודיים הקיימים בשוק.
סיפור הצלחה: כך חסכה משפחת גולן 2,800 ₪ בחודש
אלון ושירה גולן לקחו משכנתא של 1.2 מיליון ₪ לפני 3 שנים. לאחר שהבינו שהם משלמים ריבית גבוהה מהמקובל בשוק, פנו לבדיקת אפשרות למחזור. באמצעות תכנון מחדש של תמהיל המשכנתא והורדת הריביות, הצליחו להוריד את ההחזר החודשי ב-2,800 ₪.
"לא האמנו שאפשר לחסוך כל כך הרבה. התהליך היה הרבה יותר פשוט ממה שחשבנו, ועכשיו אנחנו מרגישים הקלה משמעותית בתקציב המשפחתי."
מגמות בשוק המשכנתאות
- ירידה בריביות הקבועות במשק מובילה לגל של מחזורי משכנתאות
- יותר בנקים מציעים מסלולי מחזור ייחודיים עם הטבות מיוחדות
- עלייה במודעות הציבור לחשיבות של בחינת תנאי המשכנתא מעת לעת
המלצות ליישום מיידי
- בקשו דו"ח יתרות לסילוק מהבנק שלכם
- השוו את הריביות שלכם לריביות הנהוגות כיום בשוק
- בדקו אם חל שיפור בהכנסות או בדירוג האשראי שלכם
- התייעצו עם יועץ משכנתאות מקצועי לגבי כדאיות המחזור
שאלות נפוצות על מחזור משכנתא
*המידע המוצג במאמר זה הינו לצורכי מידע כללי בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי מוסמך. ט.ל.ח.
