רוצה לחסוך 300 אלף ₪ במשכנתא? בדוק את זה עכשיו!
האם אתה משלם יותר מדי על המשכנתא שלך?
לפי נתוני בנק ישראל, למעלה מ-70% מבעלי המשכנתאות בישראל משלמים ריבית גבוהה מדי על המשכנתא שלהם. בממוצע, הפער בין הריביות שמשלמים לקוחות ותיקים לעומת לקוחות חדשים עומד על 1.2%. פער זה מתורגם לעשרות ואף מאות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתא.
המציאות היא שרוב המשפחות בישראל לא מודעות לכך שהן יכולות לחסוך סכומי עתק באמצעות מחזור משכנתא. הבנקים מצידם לא ממהרים ליידע את הלקוחות על האפשרות הזו, וכך נוצר מצב בו משפחות רבות ממשיכות לשלם ריביות גבוהות מהנדרש.
במאמר זה נחשוף בפניכם את כל מה שצריך לדעת על מחזור משכנתא, כיצד הוא יכול לחסוך לכם מאות אלפי שקלים, ואילו צעדים עליכם לנקוט כדי להתחיל בתהליך.
תובנות מקצועיות שחשוב להכיר
(V) ירידה של 1% בריבית יכולה לחסוך מאות אלפי שקלים
במשכנתא של מיליון שקל לתקופה של 30 שנה, ירידה של 1% בריבית יכולה להוביל לחיסכון של כ-200,000 ₪ בסך התשלומים. זהו סכום משמעותי שיכול לשמש אתכם להשקעות, חסכונות או שיפור איכות החיים.
(V) העיתוי הנכון למחזור משכנתא הוא קריטי
התזמון האופטימלי למחזור משכנתא הוא בדרך כלל אחרי 3-5 שנים מלקיחת ההלוואה המקורית, או כאשר חל שינוי משמעותי בריביות השוק. בתקופה זו כבר שילמתם חלק ניכר מהריביות הגבוהות, והפוטנציאל לחיסכון גדול יותר.
(V) שילוב מסלולים חכם מגדיל את החיסכון
בניית תמהיל נכון של מסלולי משכנתא במסגרת המחזור יכול להוביל לחיסכון נוסף של עשרות אלפי שקלים. שילוב בין מסלול פריים, קבועה צמודה וקבועה לא צמודה מאפשר פיזור סיכונים אופטימלי.
סיפור הצלחה: איך משפחת גולן חסכה 280,000 ₪
עידן ומיכל גולן לקחו משכנתא של 1.8 מיליון ₪ בשנת 2020. לאחר שלוש שנים, הם גילו שהם משלמים ריבית ממוצעת של 3.8%. באמצעות מחזור משכנתא מושכל, הם הצליחו להוריד את הריבית הממוצעת ל-2.4%.
"לא האמנו שאפשר לחסוך כל כך הרבה כסף בפעולה פשוטה יחסית. ההחזר החודשי שלנו ירד ב-1,200 ₪, ובסך הכל נחסוך כ-280,000 ₪ לאורך חיי המשכנתא", מספר עידן.
מגמות בשוק המשכנתאות
- ריביות המשכנתאות נמצאות בתנודתיות משמעותית בשנים האחרונות
- יותר ויותר משפחות מבינות את היתרונות של מחזור משכנתא
- הבנקים מציעים תנאים אטרקטיביים ללקוחות חדשים במסגרת תחרות גוברת
המלצות ליישום מיידי
- בדקו את תנאי המשכנתא הנוכחיים שלכם מול הצעות עדכניות בשוק
- התייעצו עם יועץ משכנתאות מקצועי לבחינת כדאיות המחזור
- בקשו הצעות ממספר בנקים כדי להשיג את התנאים הטובים ביותר
- שקלו שילוב של מספר מסלולים להקטנת הסיכון
שאלות נפוצות על מחזור משכנתא
*המידע המוצג במאמר זה הינו לצורכי מידע כללי בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי מוסמך. ט.ל.ח.
