פתיח
בתור החברה המובילה בישראל לייעוץ משכנתאות, אנחנו שמחים להציג לכם סקירה מקיפה ועדכנית על פרסום מדד המחירים לצרכן לחודש נובמבר 2024. הפעם, המדד רשם ירידה משמעותית, ואנחנו כאן כדי להסביר כיצד השינוי הזה עשוי להשפיע על ההוצאות שלכם, ובמיוחד על המשכנתא.
1. כותרת מושכת
"ירידה של 0.4% במדד: איך תקטינו את ההחזרים החודשיים במשכנתא? מחזור משכנתא, החזר חודשי נמוך יותר, ומשכנתא צמודה למדד – זה הזמן לבדוק את האפשרויות!"
2. תקציר
מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.4% בנובמבר 2024, בעיקר בזכות ירידות במחירי תחבורה וירקות ופירות. למידע נוסף על מדד המחירים לצרכן באתר הלמ"ס. מנגד, סעיפי דיור והלבשה הראו עליות קלות. אם יש לכם משכנתא צמודת מדד, זו הזדמנות נהדרת ליהנות מהפחתה בהחזרים החודשיים ולבדוק את כדאיות מחזור המשכנתא שלכם.
3. עיקרי הדברים בנקודות
ירידות מחירים בולטות
- תחבורה: ירידה של 1.5% כתוצאה מהוזלות במחירי הדלק והוצאות טיסות.
- ירקות ופירות טריים: ירידה חדה של 6.6%, עם ירידות משמעותיות במחירי עגבניות, כרוב, ופירות כמו בננות ואשכוליות.
עליות מחירים בולטות
- דיור: שירותי דיור בבעלות הדיירים עלו ב-0.5%, בעוד ששכר דירה רשם עלייה של 0.3%.
- הלבשה: עלייה של 1.2%, עם התייקרות בפריטים כמו הלבשה תחתונה וביגוד עונתי.
- סעיף שונות: עלייה של 0.3%, הכוללת התייקרות בתכשיטים ומוצרי טיפוח.
שינויים שנתיים
- המדד מתחילת השנה עלה ב-3.5%.
- עליות בולטות גם במדדים ללא דיור וללא ירקות ופירות, שעמדו על 3.4% ו-3.3% בהתאמה.
4. השפעה על המשכנתאות
למי שכבר יש משכנתא
- ירידה במדד – איך זה משפיע? ירידת המדד ב-0.4% עשויה להקטין את החזרי המשכנתא הצמודה, תוך יצירת הזדמנות להפחתת עלויות משכנתא ולירידת החזרי משכנתא בטווח הקצר. לדוגמה:
- במשכנתא של 700,000 ש"ח, חיסכון של כ-30 ש"ח בתשלום הקרוב.
- חיסכון מצטבר לאורך מספר חודשים יכול להגיע למאות שקלים.
- טיפים להתמודדות עם השינויים:
- נצלו את הירידה במדד לבחינה מחודשת של תנאי המשכנתא שלכם. בדקו את מחשבון המשכנתאות שלנו כאן.
- מומלץ לבדוק כדאיות מחזור משכנתא בתנאים הנוכחיים.
למי שמתכנן לקחת משכנתא
- מה חשוב לדעת? עם העלייה בסעיפי הדיור, ייתכן שהלוואות לצורך רכישת דירה יהפכו ליקרות יותר במסלולים מסוימים.
- לדוגמה, עליית מחירי שירותי דיור בבעלות הדיירים עשויה לשקף מגמות עתידיות בשוק הדיור.
- טיפים פרקטיים:
- שקלו לקחת מסלול בריבית קבועה ולא צמודה למדד.
- אם תכננתם לקחת משכנתא בקרוב, בצעו את החישובים כך שתוכלו להיערך לכל תרחיש. לייעוץ נוסף בנושא מסלולי משכנתא לחצו כאן.
5. שורה תחתונה
ירידת המדד בחודש נובמבר 2024 מהווה הזדמנות לבעלי משכנתאות צמודות ליהנות מהקלה בהחזרים החודשיים. עם זאת, העלייה בסעיפי הדיור מחייבת תשומת לב, במיוחד למי שמתכנן לקחת משכנתא חדשה.
המלצות:
- בדקו אפשרות למחזור משכנתא כדי להקטין עלויות עתידיות.
- אם אתם שוקלים לקחת משכנתא חדשה, היו ערניים לשינויים במדדי הדיור ושירותי הדיור.
סיום
במידה ואתם בתהליך לקיחת משכנתא או שיש לכם משכנתא ותרצו שנמחזר אותה, אנו מציעים לכם ייעוץ משכנתאות מקצועי ובדיקת כדאיות מחזור משכנתא בהתאמה אישית לצרכים שלכם. פנו אלינו לסמארט משכנתאות במספר 058-7113098 או בקרו באתר שלנו לקבלת ייעוץ מותאם אישית. ט.ל.ח מצאתם טעות? בבקשה כתבו לנו אל sarah@smart20.co.il
