כדאי לבדוק כדאיות מחזור אם הריביות ירדו מאז שלקחתם את המשכנתא, אם ההכנסה שלכם עלתה ואתם רוצים לקצר שנים, או אם אתם רוצים להקטין את ההחזר החודשי. מומלץ לבדוק אחת ל-3-4 שנים בכל מקרה.

זוהי עמלה שהבנק גובה אם אתם פורעים מסלול בריבית קבועה כשהריבית הנוכחית נמוכה מזו שלקחתם. חלק קריטי בבדיקת הכדאיות שלנו הוא לוודא שהחיסכון מהמחזור גבוה משמעותית מעלות העמלה, כך שהמהלך עדיין סופר-משתלם.

העלות משתנה לפי מורכבות התיק. שיחת האבחון הראשונית וניתוח דף היתרות הם בחינם, ובהם נציג הצעת מחיר שקופה. ברוב המוחלט של המקרים, החיסכון שתשיגו מהמחזור מכסה את עלות הייעוץ שלנו עשרות מונים.

ממש לא! ההיפך הוא הנכון. אנחנו מנהלים מכרז ריביות בין כל הבנקים. לעיתים קרובות, בנק מתחרה ייתן הצעה טובה יותר כדי "לגנוב" אתכם כלקוחות, מה שנותן לנו כוח מיקוח עצום ומשיג לכם את התנאים הטובים ביותר.

תהליך מחזור ממוצע לוקח בין 3 שבועות לחודש וחצי, תלוי במורכבות התיק ובזריזות איסוף המסמכים. הליווי שלנו מונע עיכובים ומבטיח שהתהליך יתנהל במהירות וביעילות.

בהחלט. פעמים רבות סירוב נובע מהצגה לא נכונה של הנתונים או פנייה לפקיד הלא נכון. אנחנו יודעים איך להכין ולהציג את התיק בצורה מקצועית, ופונים למקבלי ההחלטות הנכונים בכל בנק. הצלחנו להשיג אישורים גם לתיקים שסורבו בעבר.

כן, אך ישנן מגבלות. בדרך כלל לא ניתן למחזר את מסלול הזכאות הייחודי של מחיר למשתכן בחמש השנים הראשונות. עם זאת, ניתן בהחלט למחזר את שאר המסלולים (ה"משלימים") שלקחתם ועדיין להשיג חיסכון משמעותי.

מחזור הוא החלפת משכנתא קיימת במשכנתא חדשה בתנאים טובים יותר. איחוד הלוואות (או משכנתא לכל מטרה) הוא תהליך שבו לוקחים משכנתא חדשה, סוגרים איתה את המשכנתא הישנה וגם הלוואות קטנות נוספות (רכב, מינוס) כדי להקטין את ההחזר החודשי הכולל.