(V) מס רכישה – הוצאה משמעותית שרבים שוכחים

מס הרכישה נע בין 0% ל-10% ממחיר הדירה, תלוי במעמדכם כרוכשים ובמחיר הדירה. לדוגמה, בדירה במחיר 2 מיליון ₪, מס הרכישה עשוי להגיע ל-100,000 ₪ ומעלה. חשוב לדעת שזהו תשלום שחייבים לשלם תוך 60 יום מחתימת החוזה.

(V) עלויות משכנתא נסתרות

מעבר לריבית המשכנתא, קיימות עמלות פתיחת תיק (כ-800 ₪), דמי שמאות (כ-1,500 ₪), ביטוח נכס (כ-30 ₪ חודשי), וביטוח חיים (תלוי בגיל ובסכום ההלוואה). בנוסף, עמלת פירעון מוקדם עלולה להגיע לאלפי שקלים אם תרצו לסגור את המשכנתא לפני הזמן.

(V) הוצאות מקצועיות הכרחיות

שכר טרחת עורך דין (בין 0.5% ל-1.5% ממחיר הדירה), בדיקת שמאי (כ-2,000 ₪), ובמקרים מסוימים גם בדיקת מהנדס (כ-1,500 ₪). אלו הוצאות שאי אפשר לוותר עליהן ויש לקחת אותן בחשבון בתכנון התקציב.