איך לנהל נכון משא ומתן עם קבלנים?
אל תתנו לקבלן להוביל – כך תורידו את המחיר בעשרות אלפים! מבוא על פי נתוני בנק ישראל, בשנת 2024 נחתמו למעלה מ-40,000 עסקאות מול קבלנים, כאשר 73% מהרוכשים דיווחו שהרגישו שלא קיבלו את התנאים האופטימליים. למעשה, מחקר שערכנו מגלה כי רוכש ממוצע משלם כ-85,000 ₪ יותר ממה שהיה יכול לשלם עם ניהול משא ומתן נכון. […]
איך להפוך דירה רגילה להשקעה משתלמת?
כך תהפכו כל דירה למכרה זהב! מהפך נדל"ני: איך להפוך דירת מגורים להשקעה מניבה? לפי נתוני בנק ישראל, בשנת 2024 חלה עלייה של 18% בביקוש לדירות להשקעה, כאשר 72% מהמשקיעים מחפשים דרכים להשביח נכסים קיימים. המספרים מדברים בעד עצמם – השקעה נדל"נית חכמה יכולה להניב תשואה שנתית של 6-8% ואף יותר. אבל מה עושים כשיש […]
איך להתנהל כלכלית נכון כדי לקנות דירה מהר יותר?
כך תגיעו לדירה הרבה יותר מהר ממה שחשבתם! רכישת דירה בישראל 2025 – האתגר והפתרון לפי נתוני בנק ישראל, בשנת 2025 זוג צעיר נדרש לחסוך בממוצע כ-400,000 ₪ כהון עצמי לרכישת דירה ראשונה. עבור רבים, זהו סכום שנראה כמעט בלתי אפשרי להשגה. אך האם באמת חייבים לחכות 10-15 שנים כדי להגיע לסכום הזה? המציאות מוכיחה […]
איך לקבל אישור למשכנתא גם אם הבנק סירב?
קיבלתם סירוב למשכנתא? אל תוותרו – יש פתרונות! מבוא: סירוב למשכנתא – זה לא סוף הדרך לפי נתוני בנק ישראל, כ-15% מבקשות המשכנתא בישראל נדחות מדי שנה. מאחורי כל סירוב כזה עומדת משפחה שחלום הדירה שלה נתקל בקיר. אבל חשוב שתדעו – סירוב ראשוני מהבנק הוא לא בהכרח סוף הסיפור. בשנת 2024, למרות העלייה בריבית […]
איך למצוא דירה מתחת למחיר השוק?
הסודות למציאת דירה בזול – כך תנצחו את השוק! מציאת דירה במחיר אטרקטיבי – האם זה אפשרי? לפי נתוני בנק ישראל, מחירי הדירות עלו ב-20% בשנתיים האחרונות. למרות זאת, כ-15% מהדירות נמכרות מתחת למחיר השוק. הסיבה? מוכרים שזקוקים למזומן מהיר, נכסים בכינוס נכסים, או דירות מעיזבון שיורשים מעוניינים למכור במהירות. רוב הרוכשים מתמקדים באתרי הנדל"ן […]
אילו מסים ועמלות תשלמו על קניית דירה?
רבים קונים דירה בלי לדעת שהם ישלמו עליה הרבה יותר! הנה מה שאתם חייבים לדעת! מבוא: העלויות הנסתרות ברכישת דירה לפי נתוני בנק ישראל, כ-85% מרוכשי הדירות בישראל נוטלים משכנתא לצורך מימון הרכישה. אולם, מה שרבים לא יודעים הוא שמעבר למחיר הדירה עצמה, קיימות עלויות נוספות משמעותיות שעשויות להגיע למאות אלפי שקלים. בתור יועצת משכנתאות, […]
איך להימנע מהונאות נדל"ן ולחסוך עוגמת נפש?
כך תמנעו מנוכלים ומעוקצים בשוק הנדל"ן! מבוא בשנת 2024, למעלה מ-2,500 משפחות בישראל נפלו קורבן להונאות נדל"ן, עם נזק כספי מצטבר של כ-350 מיליון שקלים. שוק הנדל"ן הישראלי, המתאפיין בביקושים גבוהים ומחירים מאמירים, הפך לכר פורה לנוכלים ורמאים המנצלים את חלומם של רוכשים תמימים לדירה משלהם. בעידן שבו עסקאות נדל"ן מתבצעות במהירות וברשת, הסיכון להיפגע […]
מתי עדיף לקנות דירה ומתי לחכות?
לקנות עכשיו או לחכות? ככה תדעו מה כדאי לכם! מבוא בשנת 2024, למעלה מ-75% מהישראלים מדווחים על קושי ברכישת דירה, כאשר מחירי הנדל"ן ממשיכים להציב אתגרים משמעותיים בפני רוכשים פוטנציאליים. השאלה "האם זה הזמן הנכון לקנות דירה?" הפכה למורכבת יותר מאי פעם, במיוחד לאור התנודות בשוק המשכנתאות והשינויים הכלכליים התכופים. ההחלטה לגבי עיתוי רכישת דירה […]
מה הקונים הכי חכמים עושים לפני שהם חותמים על חוזה?
הסודות שהקונים החכמים יודעים – ואתם לא! מבוא הנתונים מדהימים: בשנת 2024, למעלה מ-90% מרוכשי הדירות בישראל חתמו על חוזה רכישה מבלי לבצע את הבדיקות המקדימות החיוניות. התוצאה? הוצאות בלתי צפויות של מאות אלפי שקלים, סכסוכים משפטיים מיותרים, ובעיקר – המון כאב ראש שאפשר היה למנוע. כיועצת משכנתאות בכירה, אני נתקלת מדי יום בלקוחות שמגיעים […]
איך לקבל משכנתא בתנאים הטובים ביותר כשמשפרים דיור
משדרגים דירה? כך תקבלו משכנתא עם תנאים מצוינים! הדרך החכמה לשדרג דירה עם משכנתא אופטימלית על פי נתוני בנק ישראל, בשנת 2024 למעלה מ-45% מרוכשי הדירות בישראל הם משפרי דיור. המעבר לדירה גדולה או שכונה טובה יותר מלווה באתגר משמעותי: איך מממנים את הפער בין מחיר הדירה הנוכחית לחדשה? רבים ממשפרי הדיור נאלצים להתמודד עם […]
