אם אתם עומדים בפני רכישה של דירה שדורשת גם שיפוץ דירה מקיף, חשוב מאוד לקחת את העלויות האלו בחשבון כבר בשלב התכנון של המשכנתא. הרי מדובר לרוב בהוצאות לא מבוטלות שיכולות להגיע למאות אלפי שקלים. אם לא נערך לזה נכון מראש, אנחנו עלולים למצוא את עצמנו בעומס כלכלי ניכר שמקשה על ההתנהלות השוטפת.
למזלנו, בדיוק לשם כך קיים פתרון ייעודי שנקרא "משכנתא לשיפוצים". זוהי למעשה הלוואה נוספת, בד"כ בסכום של עד 50% מערך הנכס, שמתווספת למשכנתא הרגילה ונפרסת לאורך זמן. בניגוד למשכנתא רגילה, הכספים ממשכנתא לשיפוצים משוחררים בד"כ לשיעורין, בהתאם להתקדמות העבודות בפועל ולאחר בדיקה של שמאי מוסמך. זה מאפשר לכם לנהל את תזרים המזומנים של הפרויקט בצורה הרבה יותר נוחה ובטוחה.
החיסרון העיקרי של משכנתא לשיפוצים הוא שהיא לרוב תהיה בעלת ריבית גבוהה יותר ביחס למשכנתא הרגילה, עקב רמת הסיכון הגבוהה יותר שהבנק לוקח. עם זאת, עדיין מדובר בפתרון מימון אטרקטיבי ביותר ביחס לאלטרנטיבות אחרות כמו הלוואות צרכניות או אשראי קמעונאי.
אז אם העלויות הצפויות לשיפוץ מטרידות אתכם, בואו נשב ביחד ונבנה תוכנית מימון ייעודית שתיתן מענה לצורך הזה. אשמח לעזור לכם למצוא את האיזון האופטימלי בין המשכנתא הבסיסית, המשכנתא לשיפוצים ויתר מקורות המימון שעומדים לרשותכם. המטרה שלי שתוכלו להיכנס לבית חדש ומשופץ, בלי למצוא את עצמכם עמוק בחובות או במינוסים. וזה בהחלט אפשרי עם ליווי מקצועי צמוד לאורך כל הדרך.
נשמח לעמוד לשירותכם ולעזור לכם להשיג את המטרות הפיננסיות שלכם בצורה המיטבית.
