באופן עקרוני, ניתן לנסות ולקדם תהליך של מחזור משכנתא באופן עצמאי, אך במרבית המקרים זו תהיה משימה מאתגרת ביותר עבור מי שאינו בקיא ומנוסה בתחום המשכנתאות.
הנה כמה מהקשיים העיקריים שאדם פרטי עלול להיתקל בהם בבואו לבצע את התהליך לבד:
לעומת זאת, ליווי של יועץ משכנתאות מנוסה ומקצועי מעניק ללקוח יתרונות משמעותיים:
לכן, אם אתם שוקלים מהלך של מחזור משכנתא, אני ממליצה בחום לפנות לליווי מקצועי. כיועצת משכנתאות מנוסה, אשמח להעמיד לרשותכם את כל הידע, הניסיון והקשרים שצברתי, כדי להבטיח שתצאו עם העסקה הטובה והמתאימה ביותר עבורכם.
זכרו – לא חייבים להתמודד עם האתגר הזה לבד. תנו לנו להיות השותפים שלכם למסע, ולהוביל אתכם ביד בטוחה אל עבר המשכנתא האופטימלית עבורכם.
ביצוע מחזור המשכנתא בפועל הוא אמנם נקודת שיא חשובה בתהליך, אך המעורבות והאחריות שלנו כלפי הלקוחות לא מסתיימת שם. כיועצת משכנתאות אני מחויבת ללוות את הלקוח עוד הרבה מעבר לסיום הפורמלי של המהלך.
הנה כמה מהצעדים המרכזיים שאנו נוקטים ביום שאחרי:
בסופו של דבר, המטרה העיקרית שלנו היא להעניק ללקוחות ביטחון ושקט נפשי לגבי אחת ההתחייבויות הפיננסיות המשמעותיות ביותר בחייהם. המחזור עצמו הוא רק נדבך ראשון במסע הזה, שאנו מתכוונים להמשיך ללכת בו יד ביד עם הלקוחות עד הסוף.
ולכן, אם גם אתם מחפשים לא רק יועץ משכנתאות שיסדר לכם עסקה נקודתית, אלא שותף אמין שילווה אתכם אל העתיד הפיננסי הבטוח שאתם מייחלים לו – אתם מוזמנים להצטרף למשפחת הלקוחות שלנו. נשמח להעניק לכם את השירות, המומחיות והדאגה האישית שאתם ראויים להם.
אחד התפקידים המרכזיים שלי כיועצת משכנתאות הוא לוודא שאתם, הלקוחות שלי, תמיד מקבלים את ההצעה הטובה ביותר שניתן להשיג ברגע נתון. אני עושה זאת באמצעות מספר צעדים:
לסיכום, כשלקוח בוחר לעבוד איתנו הוא יכול להיות סמוך ובטוח שהוא מקבל את התנאים המשתלמים ביותר שאפשר להשיג עבורו. אנחנו מפעילים את כל הכלים, הקשרים והמומחיות כדי למקסם את התועלת עבור הלקוח, בדרך שהוא לא יכול להשיג בכוחות עצמו.
אז אם גם אתם רוצים לדעת שאתם מממשים את מלוא הפוטנציאל הטמון במחזור המשכנתא שלכם, אני מזמינה אתכם ליצור איתי קשר עוד היום. בין אם אתם מעוניינים בריביות משכנתא נמוכות יותר, במסלול משכנתא אטרקטיבי יותר או פשוט בתנאים נוחים יותר – נעשה הכל כדי שתצאו עם ההצעה הטובה ביותר בשוק.
אני מבינה היטב את התסכול והבלבול שאתם חווים. עולם המשכנתאות מלא במונחים מקצועיים, נוסחאות מסובכות ופרמטרים לא מוכרים. זה טבעי לחלוטין להרגיש אבוד ומוצף במידע, במיוחד אם זו הפעם הראשונה שלכם.
ובדיוק בשביל זה אתם זקוקים ליועצת משכנתאות מנוסה לצידכם. התפקיד שלי הוא קודם כל לעשות עבורכם סדר בבלגן, ולנגיש את המידע החיוני בצורה פשוטה וברורה.
הנה כמה דרכים שבהן אני יכולה לסייע לכם להתמודד עם מורכבות התהליך ולקבל החלטות מושכלות:
חשוב להדגיש: מחזור משכנתא הוא תהליך עם השלכות משמעותיות וארוכות טווח על עתידכם הפיננסי. לכן, גם אם הוא דורש התמודדות עם נושאים מורכבים, אל תתפשרו על הבנה מעמיקה שלהם.
כיועצת משכנתאות, אני כאן כדי להיות המתווכת והמתרגמת שלכם לעולם הזה. אתם לא צריכים להפוך למומחים, אבל כן מגיע לכם להרגיש שאתם עומדים על קרקע יציבה ומקבלים את ההחלטות הנכונות לטווח הארוך.
ולכן, אל תניחו לבלבול הראשוני למנוע מכם לקדם מהלך של מחזור. צרו איתנו קשר, ותנו לנו להוכיח לכם שניתן להפוך את המשימה המאתגרת הזו לתהליך מעצים ומלמד, שבסופו תצאו עם המשכנתא האופטימלית עבורכם – ועם שליטה מלאה בפרטים שמאחורי ההחלטה.
מבחינה פורמלית, תהליך מחזור המשכנתא אכן כרוך בסגירה מוקדמת של ההלוואה הקיימת ובפתיחת הלוואה חדשה במקומה. אולם, חשוב להדגיש שברוב המקרים מדובר בתהליך אוטומטי שמתבצע ברקע, ללא צורך במעורבות אקטיבית של הלקוח.
כיועצת משכנתאות, אני מקפידה להסביר ללקוחות את המשמעויות של סגירת ההלוואה, ולתת להם תמונה ריאלית לגבי העלויות הכרוכות בכך:
לסיכום, אמנם מחזור משכנתא עשוי להיות כרוך בסגירה פורמלית של ההלוואה הקודמת ובעלויות מסוימות הנובעות מכך, אך בפועל מדובר בתהליך חלק ופשוט מבחינת הלקוח.
ועוד נקודה חשובה – גם אם בסופו של דבר יהיו עלויות כלשהן, הן יתגמדו ביחס לתועלת הכלכלית העצומה הגלומה במהלך. חיסכון של אלפי שקלים בודדים בעמלות לא שווה את ההפסד של עשרות או מאות אלפי שקלים שניתן להשיג לאורך השנים באמצעות מחזור משכנתא נכון.
לכן, אם השגתם משכנתא לפני מספר שנים ואתם מרגישים שאתם משלמים יותר מדי, אל תהססו לפנות אלינו לבדיקת אפשרות המחזור. תנו לנו לבחון את המקרה שלכם לעומק, ואם נמצא שהמהלך אכן כדאי, נדאג לכם לכל ההיבטים – כך שתרגישו שיפור מיידי בהוצאות החודשיות שלכם, בלי שום טרחה מיותרת או עלויות חריגות.
לצורך ביצוע מחזור משכנתא יעיל ומדויק, יש צורך במספר מסמכים ואישורים בסיסיים. כיועצת משכנתאות אני מקפידה לדרוש מהלקוחות שלי את המינימום ההכרחי, ומסייעת להם להשיג את כל הנדרש בצורה הפשוטה והנוחה ביותר.
הנה רשימת המסמכים הסטנדרטיים שתתבקשו להמציא:
חשוב להבין שהיקף המסמכים הנדרשים משתנה בין לקוח ללקוח, בהתאם למאפייניו הספציפיים ולדרישות הספציפיות של הבנק. חלק מהלקוחות יתבקשו להמציא מידע נוסף או מפורט יותר.
כחלק מתהליך הייעוץ המשכנתאות, אני מלווה את הלקוחות שלי בצמוד לאורך כל שלבי איסוף המידע והטפסים. זה כולל:
המטרה שלי היא להפוך את התהליך לפשוט, נגיש ונוח ללקוח ככל האפשר. אני לוקחת על עצמי את עיקר הנטל הבירוקרטי, כדי שהלקוח יוכל להתמקד בקבלת ההחלטות הכלכליות החשובות.
יחד עם זאת, אני מקפידה לא להתפשר על מהימנות ואיכות המידע המוגש. נתונים מדויקים ועדכניים הם הבסיס להשגת משכנתא אופטימלית ולביצוע מחזור מוצלח ויעיל.
ולכן, אם אתם שוקלים מחזור משכנתא, אל תתנו לחששות מהבירוקרטיה לעצור אתכם. פנו אלי ואני אדאג לכל ההיבטים הפרוצדורליים וההנדסיים של התהליך, כך שתוכלו להתמקד אך ורק בתכנון העתיד הכלכלי המבטיח שלכם.
מחזור משכנתא הוא צעד פיננסי מהותי שיש לו השפעות מרחיקות לכת על חייו הכלכליים של הלקוח, הרבה מעבר לחיסכון המיידי בהחזר החודשי. הנה כמה מההשלכות המשמעותיות ביותר של מהלך זה בראייה ארוכת טווח:
כיועצת משכנתאות, אני רואה את ההשפעות המרחיקות לכת הללו על בסיס יומי אצל לקוחות שביצעו מחזור משכנתא מוצלח. הצעד הזה פשוט משנה חיים, ולא רק בהקשר הכלכלי הצר.
לכן חשוב להתייעץ עם יועץ משכנתאות מנוסה שיידע לזהות את ההזדמנויות הגלומות במהלך ויסייע לכם לנתב אותו נכון כדי למקסם את התועלות ארוכות הטווח עבורכם. זכרו, מחזור משכנתא הוא לא סתם פעולה טכנית או הנדסה פיננסית – זו הזדמנות לפרוץ דרך ולשנות את המסלול של חייכם הכלכליים לשנים רבות קדימה. בואו נעשה את זה ביחד!
ישנן מספר סיבות מרכזיות מדוע התקופה הנוכחית מהווה הזדמנות מצוינת לבצע מחזור משכנתא:
לסיכום, אם חלפו כבר כמה שנים מאז לקיחת המשכנתא שלכם, או שאתם חשים שהיא כבר לא מתאימה למצבכם הנוכחי – זה הזמן לפעול. צרו קשר עם יועץ משכנתאות מנוסה שיוכל להעריך את מצבכם, לזהות את ההזדמנויות הגלומות בשוק ולהתאים עבורכם מסלול מחזור משכנתא אופטימלי.
זכרו, אתם לא מתחייבים לכלום – רק לבדוק ולקבל תמונה מלאה. אבל מניסיוני, צעד כזה יכול בהחלט להוביל לקפיצת מדרגה משמעותית בדרככם להשגת משכנתא אופטימלית ולעתיד כלכלי בטוח יותר.
זו שאלה מצוינת ונפוצה. לעיתים קרובות, כאשר אנשים פונים לבנק שלהם בנוגע למחזור משכנתא, הם נתקלים בתגובה שהמשכנתא הקיימת שלהם "סבירה" או "לא רעה". אבל חשוב להבין שזו לא התמונה המלאה.
הנה כמה סיבות מדוע עדיין מומלץ לבחון לעומק את האפשרות של מחזור משכנתא, גם אם נראה שהתנאים הנוכחיים אינם גרועים:
לסיכום, גם אם ההלוואה הנוכחית שלכם נראית "סבירה", אני ממליצה בחום לפנות לייעוץ משכנתאות ולקבל חוות דעת מקצועית ואובייקטיבית. סביר להניח שהבדיקה תחשוף פוטנציאל משמעותי לשיפור ולהתייעלות, שיכול להוביל בסופו של דבר לחיסכון כספי עצום.
זכרו, כיועצי משכנתאות המחויבות היחידה שלנו היא לטובת הלקוח. בניגוד לבנקים, אנחנו באים עם ראייה כוללת ועם נאמנות מלאה לאינטרס של הלקוח בלבד. המטרה שלי היא תמיד להשיג עבורכם את התנאים המיטביים ביותר ולהוביל אתכם להחלטות הפיננסיות הנבונות ביותר.
זו שאלה מצוינת ומהותית. בחירת יועץ משכנתאות לליווי בתהליך של מחזור משכנתא היא החלטה משמעותית ביותר, שכן מדובר בעסקה פיננסית מורכבת עם השלכות ארוכות טווח. אז מה הם היתרונות הבולטים שאנו מציעים כגוף מלווה?
בסופו של דבר, הבחירה ביועץ המשכנתאות הנכון צריכה לבוא ממקום של אמון הדדי, תחושת שותפות אמיתית ואמונה ביכולתו להוביל אתכם בבטחה אל היעד הרצוי.
אני מזמינה אתכם לפנות אלינו לשיחה אישית וללא התחייבות, כדי לחוש באופן בלתי אמצעי את האנרגיה והמחויבות העמוקות שלנו ללקוחותינו. נשמח לענות על כל שאלה שלכם ולבדוק יחד אם אנו ה-"פיט" המתאים לצרכים הייחודיים שלכם.
ועה חסכה במשכנתא מעל
₪447,000
למאיר ואורית אושרה משכנתא בסכום גבוה יותר עם חסכון מעל
₪120,000
מורן ומשה קיבלו משכנתא בתנאים מיוחדים
רחל ויוסף חסכו במשכנתא סכום של
₪263,000
משפחת בן זכרי מירושלים חסכו -240,000 ₪ במשכנתא
גלעד ונועה חסכו במשכנתא מעל
₪240,000
ניר וטליה קיבלו משכנתא בתנאים מעולים
רועי וליעד חסכו במשכנתא מעל
₪468,000
ח. שדות מירושלים – חסכה 335,000 ₪ במשכנתא
משפחת אסרף מירושלים – הורידו את ההחזר החודשי שלהם מ 6,500 ₪ ל – 2,800 ₪
משפחת אמור ממודיעין הורידו את ההחזר החודשי מ 5,800 ₪ ל 4,450 ₪ וחסכו 150,000 ₪
דניאל ולירון קיבלו משכנתא בתנאים מיוחדים
אורטל ויחיאל קיבלו משכנתא מעולה תוך שבוע
עדן ועומר קיבלו משכנתא מהירה בתנאים מעולים
יוסף חיים כהן2023-08-24 קיבלתי שירות מצוין מעל ומעבר זמין בכל שעה כולל שירות מענה להודעות בכל שעה ביום ובערב. שרה ליוותה אותי צעד אחר צעד בכל שלב והסבירה לי בדיוק מה לעשות ומה להביא. אחר כך נלחמה על הריביות בשבילי שאני אקבל את הריביות הכי זולות, עשתה סקר מול כמה בנקים והשיגה לי תוצאות הרבה יותר טובות ממה ששילמתי עד היום. ממש נהנתי מהשירות והמסירות סביב השעון! ממליץ בחום! מרים כהן - דאדון2023-08-23 הגענו לשרה לקבלת יעוץ למשכנתא ולכל הענין של רכישת הדירה, והשירות שקבלנו היה מעל המעבר, העבודה המדהימה שעשתה לנו, הסבירה את כל התהליך והשיגה לנו דברים שאפילו לא ניסינו לחלום שנצליח לקבל אי פעם, התקתוק עניינים והזמינות לכל שאלה בכל זמן (גם בחופש :) ). ממש ממליצה בחום, היועצת שתוציא לכם את מה שאתם צריכים. בנציאמלק אלערו2ו52גווחב נרו2לין2023-08-14 שרה כהן המדהימה מכל❤אנו רוצים להודות לך מהרגע הראשון שפנינו אלייך התייחסת אלינו כמו משפחה ושיש לנו אמא ואבא שאלת את הפרטים ואת הצורך שלנו וידעת לתאים לנו את המשכתא בול כמו כפפה היית זמינה אפילו בשעות הקטנות של לילה ידעת לענות כל שאלה באהבה ובהבנה רבה אין כמוך באהבה נאמליץ עלייך לחברים ומשפחה ומכרים המון המון תודה אברהם ח.2023-08-10 יועצת מקצועית, אמינה, זמינה, בעלת קשרים בחלונות הגבוהים בבנקים.. הייתה לנו עיסקה מאוד מורכבת ויועצי משכנתא שהבטיחו לנו הרים וגבעות לקחו צעד אחורה כשנתגלעו קשיים. היינו בבעיה כי היינו מחוייבים בחוזה ונתקענו בלי משכנתא. חבר טוב המליץ על שרה כהן שבגלל הזמן הצפוף נכנסה מיד להילוך גבוה ובשעת לילה מאוד מאוחרת ישבה איתנו על כל הפרטים והמסמכים. אחרי היועצים האחרים היינו קצת סקפטיים אבל בתוך שעות קיבלנו אישור עקרוני. שרה ליוותה אותנו בכל התהליך צעד צעד בהדרכה נכונה ובמקצועיות עד לקבלת כספי המשכנתא. כמובן שהריביות שקיבלנו היו נמוכות מאוד מהריביות בשוק. מומלץ מאוד למי שמחפש יסודיות, מקצועיות, זמינות ובעיקר הצלחה גם במקרים מורכבים. אסתי פז2023-07-12 תודה רבה נהנתי מההסבר המפורט ומסבלנות שלך אילת יעקב2023-07-06 אין לי מילים על הליווי המדהים של שרה! צמוד ומסור עד הסוף הטוב בעז"ה. קראתי עליה המלצות רבות ועכשיו הרגשנו במוחש. כל התהליך לווה בעידכונים מלאים, זמינות מלאה של שרה בנעימות, סבלנות ומקצועיות. אם ההתנהלות והגשת הבקשה היתה באחריותי, זה היה לוקח חודשים ארוכים. שרה, למרות כל המכשולים, לא ויתרה והתאמצה להשיג כל אישור ותשריט הכי מהר שאפשר, השיגה ריביות מעולות ומיחזרה לנו משכנתא(+הלוואה נוספת) על הצד הטוב ביותר! תבורכי! משפחת יעקב, מודיעין עילית. ציונה יוסף2023-06-30 תודה לשרה על הליווי בלקיחת משכנתא בתנאים הטובים ביותר בתקופה מאתגרת זו. .שרה תמיד הייתה זמינה בכל שעה לכל שאלה ובעיה ותמיד עידכנה אותנו בהתקדמות התהליך, שרה אישה מקסימה מקצועית ואמינה . אנחנו ממליצים עליה בחום . אלמוג כהן2023-06-28 רוצה לפרגן לשרה כהן מכל הלב על שירות ברמה הכי גבוהה שיש כמה רצה עבורנו וטיפלה לנו בכל המכשולים בדרך ודאגה לנו לרכוש דירה בתנאים הכי טובים שיש!! ללא ספק זכינו ביועצת משכנתאות מספר 1!! וכמובן שזכינו גם בך אמליץ ויפרגן לך מכל הלב כי זה באמת מגיע לך!! תודה רבה שרה היקרה על הכל ❤️❤️ lynne shorr2023-06-20 שרה אישה שמהרגע הראשון הרגשתי שהגעתי לאדם אנושית וחמה. המקראה שלנו היה מאוד מעורכב. שרה נתנה לנו בשקיפות מלאה את כל האתגרים שעומדים מול עיניינו. העירה לנו לגבי הנכס שלנו לגבי חכירה שלא הבנו. וכמו כן לגבי כל מיני מסמכים וחוזים שממש לא הבנו. מסבירה, סבלנית, תומכת והכי חשוב מקצועית ברמות שלא ניתן לתאר שרה לא פחות משינתה את חיינו לטובה. לא היינו מצליחים אילולה שרה. ממליצה בחום. יושרה ניכרת אצלה. תודה שוב לין ושמואל שור
שלחו לנו הודעה!
השאירו פרטים כאן לקבלת שיחת ייעוץ
ללא עלות וללא התחייבות!!
שיחה שהצילה משפחות מלהפסיד מאות אלפי שקלים