אילו מסים ועמלות תשלמו על קניית דירה?
רבים קונים דירה בלי לדעת שהם ישלמו עליה הרבה יותר! הנה מה שאתם חייבים לדעת! מבוא: העלויות הנסתרות ברכישת דירה לפי נתוני בנק ישראל, כ-85% מרוכשי הדירות בישראל נוטלים משכנתא לצורך מימון הרכישה. אולם, מה שרבים לא יודעים הוא שמעבר למחיר הדירה עצמה, קיימות עלויות נוספות משמעותיות שעשויות להגיע למאות אלפי שקלים. בתור יועצת משכנתאות, […]
איך להימנע מהונאות נדל"ן ולחסוך עוגמת נפש?
כך תמנעו מנוכלים ומעוקצים בשוק הנדל"ן! מבוא בשנת 2024, למעלה מ-2,500 משפחות בישראל נפלו קורבן להונאות נדל"ן, עם נזק כספי מצטבר של כ-350 מיליון שקלים. שוק הנדל"ן הישראלי, המתאפיין בביקושים גבוהים ומחירים מאמירים, הפך לכר פורה לנוכלים ורמאים המנצלים את חלומם של רוכשים תמימים לדירה משלהם. בעידן שבו עסקאות נדל"ן מתבצעות במהירות וברשת, הסיכון להיפגע […]
מתי עדיף לקנות דירה ומתי לחכות?
לקנות עכשיו או לחכות? ככה תדעו מה כדאי לכם! מבוא בשנת 2024, למעלה מ-75% מהישראלים מדווחים על קושי ברכישת דירה, כאשר מחירי הנדל"ן ממשיכים להציב אתגרים משמעותיים בפני רוכשים פוטנציאליים. השאלה "האם זה הזמן הנכון לקנות דירה?" הפכה למורכבת יותר מאי פעם, במיוחד לאור התנודות בשוק המשכנתאות והשינויים הכלכליים התכופים. ההחלטה לגבי עיתוי רכישת דירה […]
איך לקבל משכנתא בתנאים הטובים ביותר?
הדרך החכמה להוציא מהבנק את התנאים הכי טובים למשכנתא! למה רוב האנשים משלמים יותר מדי על המשכנתא שלהם? לפי נתוני בנק ישראל, כ-70% מהישראלים לוקחים משכנתא מהבנק שבו מתנהל חשבון העו"ש שלהם, בלי לבדוק אפילו הצעה נוספת. התוצאה? הפסד של עשרות ואף מאות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתא. הסיבה העיקרית לכך היא פשוטה – רוב […]
איך לבדוק אם מחיר הדירה באמת הגיוני?
אתם משלמים יותר מדי? איך לבדוק את מחיר הדירה לפני שקונים! מבוא לפי נתוני בנק ישראל, כ-40% מרוכשי הדירות בישראל משלמים מחיר הגבוה ב-15% מהשווי האמיתי של הנכס. בשנת 2024, עם עליות המחירים המטאוריות בשוק הנדל"ן, הפער בין מחירי העסקאות לשווי האמיתי רק הולך וגדל. הבעיה המרכזית היא שרוב הרוכשים מגיעים לא מוכנים למשא ומתן […]
איך לזהות דירה עם פוטנציאל השבחה גבוה?
הנכס הבא שלכם יכול להפוך לזהב – אם רק תדעו לזהות אותו! איך מזהים את הפוטנציאל האמיתי בנכס? לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מחירי הדירות בישראל עלו ב-127% בעשור האחרון. אבל מה שמעניין יותר הוא שבאזורים מסוימים, הערך זינק ביותר מ-200%. ההבדל הדרמטי הזה מדגיש כמה חשוב לדעת לזהות נכס עם פוטנציאל השבחה. רבים מאיתנו […]
מה לבדוק לפני חתימה על חוזה עם קבלן
אל תחתמו לפני שאתם יודעים את זה – 5 דברים שחייבים לבדוק מול הקבלן! מבוא על פי נתוני התאחדות הקבלנים, מדי שנה נחתמים בישראל למעלה מ-40,000 חוזים לרכישת דירות חדשות מקבלנים. למרות זאת, סקר שנערך ב-2024 מגלה כי 68% מהרוכשים מודים שלא קראו את החוזה במלואו לפני החתימה. חתימה על חוזה לרכישת דירה מקבלן היא […]
איך לקבל משכנתא בתנאים הטובים ביותר כשמשפרים דיור
משדרגים דירה? כך תקבלו משכנתא עם תנאים מצוינים! הדרך החכמה לשדרג דירה עם משכנתא אופטימלית על פי נתוני בנק ישראל, בשנת 2024 למעלה מ-45% מרוכשי הדירות בישראל הם משפרי דיור. המעבר לדירה גדולה או שכונה טובה יותר מלווה באתגר משמעותי: איך מממנים את הפער בין מחיר הדירה הנוכחית לחדשה? רבים ממשפרי הדיור נאלצים להתמודד עם […]
מה הקונים הכי חכמים עושים לפני שהם חותמים על חוזה?
הסודות שהקונים החכמים יודעים – ואתם לא! מבוא הנתונים מדהימים: בשנת 2024, למעלה מ-90% מרוכשי הדירות בישראל חתמו על חוזה רכישה מבלי לבצע את הבדיקות המקדימות החיוניות. התוצאה? הוצאות בלתי צפויות של מאות אלפי שקלים, סכסוכים משפטיים מיותרים, ובעיקר – המון כאב ראש שאפשר היה למנוע. כיועצת משכנתאות בכירה, אני נתקלת מדי יום בלקוחות שמגיעים […]
מה לבדוק לפני חתימה על חוזה עם קבלן
אל תחתמו לפני שאתם יודעים את זה – 5 דברים שחייבים לבדוק מול הקבלן! רכישת דירה מקבלן – המדריך המלא להגנה על האינטרסים שלכם על פי נתוני משרד השיכון, בשנת 2024 נחתמו למעלה מ-45,000 חוזים לרכישת דירות מקבלן. מתוכם, כ-15% מהרוכשים נתקלו בבעיות משמעותיות שיכלו להימנע על ידי בדיקה מדוקדקת של החוזה טרם החתימה. חתימה […]
