משכנתא לבנייה עצמית או שיפוץ

בונים על משכנתא לבניית עצמית או שיפוץ הבית? אם אתם עומדים לרכוש מגרש לצורך בניית בית חדש בבנייה עצמית, תגלו עד מהרה שתהליך המימון של משכנתא לבנייה עצמית שונה מהותית ממשכנתא לרכישת דירה או בית מקבלן.

משכנתא שתלויה בקצב הבנייה

ההבדלים מתחילים כבר בהתייחסות של הבנקים למשכנתאות לגובה המימון הנדרש לרכישת המגרש. רכישת מגרש נתפסת על ידי הבנקים כהלוואה בסיכון גבוה ולכן שיעור המימון לרכישת המגרש נמוך מהמימון הניתן לרכישת דירה.

בשלב הבא, על הבנק לאשר לכם את המשכנתא לבנייה עצמית – תהליך שידרוש הצגת שלל מסמכים המאשרים את קיומן של תוכניות בניה והוכחה שאתם נעזרים בקבלן ובאנשי מקצוע מאושרים.

גם בשלבי הבנייה השונים תגלו שאחוזי המימון שמעמיד לרשותכם הבנק, נמוכים יותר מאלו הנהוגים ברכישת דירה מקבלן ואילו תשלומי ההלוואה משוחררים על ידי הבנק לחשבון שלכם בשלבים, בהתאם להתקדמות שלבי הבניה השונים ורק לאחר אישור כל שלב על ידי שמאי מטעם הבנק.

משכנתא לבנייה עצמית חברת SMART – צעד חכם

כיועצי משכנתא ליווינו פרויקטים רבים לבנייה עצמית. כפי שכבר הבנתם, פרויקטים אלו מאופיינים באתגרים רבים, המחייבים ידע מקצועי והיכרות עם תהליכי העבודה בבנקים למשכנתאות.

הליווי הצמוד שנעניק לכם עד קבלת המפתח כולל:

• סיוע בתכנון הפיננסי אשר יאפשר את השלמת הפרויקט ללא תקלות ועיכובים

• נדריך אתכם כיצד להשתמש בתבונה בהון העצמי שלכם לצורך רכישת המגרש והשארת המימון הבנקאי לשלבי הבנייה השונים

• נדריך אתכם כיצד לנצל באופן מיטבי את אחוזי המימון הניתנים על ידי הבנק ולהימנע מהלוואות חריגות ויקרות

• ליווי בבחירת תמהיל המשכנתא הטוב והמתאים ביותר לכל אחד משלבי הבנייה

• צמצום הביורוקרטיה הכרוכה בתהליך נטילת משכנתא לבנייה עצמית

אל תהיו פראיירים ואל תשלמו יותר ממה שהמציאות מחייבת! ייעוץ משכנתאות, שירות מחייב!

התקשרו אלינו עכשיו לקבלת ייעוץ ראשוני ללא התחייבות – 058-7113099

SMART – מומחים לבניית משכנתא חכמה