השפעת גורמים גיאופוליטיים על שוק הנדל"ן הישראלי: מבט לשנת 2024 ואילך
מבוא שוק הנדל"ן הישראלי מהווה עוגן מרכזי בכלכלה המקומית, אך הוא אינו פועל במנותק מהמציאות הגיאופוליטית. יועץ משכנתא מקצועי יכול להצביע על כך שגורמים ביטחוניים, יחסי חוץ ושינויים גלובליים משפיעים על מחירי הדירות, זמינות ההלוואות ותחום ההתחדשות העירונית. בשנת 2025, עם המורכבות הביטחונית והכלכלית העולמית, יש חשיבות מוגברת להבנת ההשפעות הללו. רקע ומושגי יסוד גורמים […]
כיצד בנקים מעריכים את יכולת ההחזר של לווים: מדריך מקיף לשנת 2025
מבוא: המציאות החדשה של עולם המשכנתאות בשוק המשכנתאות הישראלי של 2025, הערכת יכולת ההחזר של לווים הפכה לתהליך מורכב מתמיד. השפעות של אי ודאות כלכלית, חדשנות טכנולוגית ושינויים רגולטוריים דורשים מהבנקים לשכלל את גישותיהם ולשלב טכנולוגיות מתקדמות יחד עם הבנה מעמיקה של מצבם הפיננסי של הלווים. המגמות הבולטות ב-2025 כוללות: שילוב של כלי בינה מלאכותית […]
קריאה וניתוח דו"חות שוק הנדל"ן לשנת 2024: מגמות והשלכות על רוכשי דירות ובעלי משכנתאות
מבוא שוק הנדל"ן לשנת 2024 מתאפיין בשינויים מגוונים ומגמות מפתיעות. עבור רוכשי דירות, בעלי משכנתאות, ויועצי משכנתא, הבנת המצב הנוכחי היא קריטית. בשנה זו אנו עדים להתאוששות מתונה במחירי הדירות לצד אתגרים משמעותיים ברמת הריבית ושינויים אזוריים במגמות הביקוש. הבנה מעמיקה של דו"חות השוק מאפשרת קבלת החלטות חכמה ומושכלת. במאמר זה ננתח את הנתונים המרכזיים […]
כיצד שוק הנדל"ן והמשכנתאות הושפעו מעליית המע"מ ל-18%
מבוא החל מה-1 בינואר 2025, שיעור המע"מ בישראל עלה מ-17% ל-18%. על אף שמדובר בשינוי של אחוז אחד בלבד, ההשפעות הכלכליות על שוק הנדל"ן והמשכנתאות הן משמעותיות. השינוי משלב בין השלכות מיידיות להשלכות ארוכות טווח, המשפיעות על מחירי הדירות, החלטות של משקיעים, ושוק המשכנתאות. במאמר זה נעמיק בשפעות אלו ונבחן כיצד הן משפיעות על הרוכשים […]
