למרות שזהו תרחיש מפחיד, חשוב לזכור שגם במצב כזה יש לא מעט אפשרויות להקל על ההחזר החודשי (תשלומי המשכנתא, החזרי הלוואת הדיור) עד יעבור זעם. הבנקים (המוסדות הפיננסיים, המלווים) עצמם מעדיפים להימנע ממצב של כינוס נכסים (עיקול, מימוש בטוחות) ומימוש הבטוחות, ולכן פתוחים ברוב המקרים להגיע להסדר עם הלקוח.
חלק מההסדרים האפשריים (הפתרונות הקיימים, האופציות הזמינות) הם:
- דחיית תשלומי קרן (דחיית החזר הקרן, גרייס) לסוף תקופת ההלוואה
- הקטנת החזר הקרן (הפחתת תשלום הקרן) והגדלת מרכיב הריבית
- הארכת תקופת המשכנתא (הגדלת מספר התשלומים) ופריסה מחודשת של ההחזרים
- שינוי תמהיל המסלולים (התאמת הרכב ההלוואה) לטובת החזרים נמוכים יותר
בכל מקרה בו תתרחש ירידה בהכנסות (הפסד הכנסה, אובדן משכורת), רצוי ליזום פנייה לבנק (יצירת קשר עם הבנק, עדכון המלווה) ולהודיע על השינוי כבר בשלבים מוקדמים. ככל שתשתפו פעולה ותהיו יותר גמישים בפתרונות, כך סיכויי ההצלחה לייצב את המצב יהיו גבוהים יותר.
חשוב להיעזר בליווי של יועץ מקצועי (ייעוץ מקצועי, הכוונה של מומחה) שינהל את התהליך (יתכלל את ההליך, ילווה את התהליך) הזה מולכם, יסייע בהכנת התיק (גיבוש מסמכים, הרכבת החומרים הנדרשים) ובמשא ומתן (דיונים, מגעים) עם הגורמים הרלוונטיים.
אני אעמוד לצדכם (אספק תמיכה, אהיה זמינה עבורכם) לכל אורך הדרך ואדאג שתקבלו את ההסדר האופטימלי (הפתרון המיטבי, ההסכם הטוב ביותר) שיחזיר אתכם למסלול בריא (מצב פיננסי יציב, מצב כלכלי תקין) בהקדם האפשרי.
