קושי בתשלום המשכנתא החודשית? אל חשש – יש פתרונות!
פיגור בהחזר משכנתא הוא תרחיש מפחיד עבור כל בעל נכס. אך חשוב לזכור שלבנקים עצמם יש אינטרס לסייע ללווים לצלוח קשיים זמניים, ולהימנע ככל האפשר ממימוש הנכס.
להלן כמה צעדים שניתן לנקוט על מנת להקל על נטל המשכנתא ולהגיע להסדר עם הבנק:
- בקשת דחיית תשלומים (גרייס) למספר חודשים, לרוב תוך הארכת תקופת ההלוואה.
- ביצוע מחזור משכנתא במסלול ארוך יותר עם החזרים נמוכים יותר.
- הקפאה זמנית (ריסט) של תשלום הקרן, והמשך תשלום הריבית בלבד.
- שינוי תמהיל מסלולי המשכנתא לטובת מסלולים נוחים יותר.
אמנם צעדים אלו עשויים להיות כרוכים בעלויות מסוימות כגון עמלות, אך הם עדיפים משמעותית על פני אובדן הנכס ופגיעה קשה בדירוג האשראי. חשוב לזכור שלכל לווה משכנתא יש זכויות, גם במצבי משבר כלכלי.
מומלץ לפנות לבנק כבר עם הופעת קשיים ראשונים בהחזר המשכנתא, ולקבל ליווי מקצועי מיועץ משכנתאות המתמחה במשא ומתן מול הבנק במצבים מעין אלו. יחד נגבש אסטרטגיה להתמודדות עם המשבר, ונפעל להשגת ההסדר הטוב ביותר האפשרי עבורך.
עם תכנון נכון מראש והתנהלות נכונה, ניתן לצמצם משמעותית את הסיכון לקשיים בתשלום המשכנתא בעתיד. אל תישאר לבד מול הקושי – יש מוצא!