המימון שניתן ע"י הבנקים למשכנתאות הוא לצורך דיור, קרי רכישת נכס למטרות מגורים. במקים חריגים מוכנים הבנקים למשכנתאות למשכן נכס בבעלות הלווה בעבור הלוואה לכל מטרה. חשוב לציין כי מטרות ההלוואה חייבות להיות אישיות (שיפוץ נכס, רכישת רכב, אירוע משפחתי, סגירת חוב אישי מבנק מסחרי וכו') ולא מטרות עסקיות כגון הזרמת הון לעסק בבעלות הלווה