השאלה מהו מסלול המשכנתא האופטימלי היא אחת הנפוצות והחשובות ביותר עבור רוכשי דירה. אבל, האמת היא שאין תשובה אחת נכונה וגורפת. המסלול האידיאלי משתנה מאדם לאדם, ותלוי בשורה ארוכה של פרמטרים ייחודיים. בין היתר:
· המצב המשפחתי, הכלכלי והתעסוקתי הנוכחי שלכם · הצפי להתפתחות העתידית של ההכנסות וההוצאות · רמת הגמישות והסיכון שאתם מוכנים לקחת על עצמכם · אופק הזמן בו אתם מתכננים להחזיק בנכס · סוג הנכס הנרכש ומטרת הרכישה · המסלולים והתנאים הספציפיים שמוצעים לכם בפועל
כיועצת משכנתאות מומחית, אני מאמינה שהסוד טמון בתפירת חליפה אישית לכל לקוח. בהתאמת תמהיל ייחודי שמביא בחשבון את מכלול הנתונים הרלוונטיים, ומאזן בין שיקולי תשואה, רמת סיכון, נזילות וגמישות.
בדרך כלל, הפתרון האולטימטיבי יהיה שילוב חכם של מספר מסלולים: חלק בריבית קבועה שיתנו יציבות וודאות, וחלק בריבית משתנה שיאפשרו לנצל ירידות עתידיות בעלויות המימון. חלק צמוד מדד שיגן עלינו בתרחישים אינפלציוניים, וחלק לא צמוד שיאפשר קצת יותר גמישות בהחזרים.
אז בואו נעשה סדר יחד. בפגישת הייעוץ נעבור על הפרופיל האישי שלכם ונתאים לו את מארג המסלולים שיביא לכם את מקסימום היתרונות במינימום הסיכונים. אתם תצאו עם תמונה בהירה של מבנה המשכנתא האופטימלי עבורכם, ועם ביטחון מלא שאתם מקבלים את ההחלטה הטובה והמשתלמת ביותר לטווח הארוך.
