הנה משהו שהבנק לעולם לא יספר לך… אם אתם בעלים של נכס, הלוואה מסוג ייחודי יכולה לעזור לכם להשיג תשואה גבוהה על הכסף או הנכסים שלכם, גם אם אין לכם הון עצמי או מספיק כסף פנוי להשקעה.
איך בדיוק עושים את זה? תכירו את המשכנתה למשקיעים שתעזור לכל בעל נכס לממן את הזדמנות ההשקעה הבאה שלו.
מיכל ודניאל הם זוג בני 45, יש להם בית בבעלותם, הם כבר סיימו לשלם משכנתה ולאחרונה הם החליטו שהם רוצים לרכוש בית להשקעה בארצות הברית.
הם מצאו נכס שעלותו היא 200,000$, אך ההון העצמי שלהם באותו הרגע עמד על 100,000$ פנויים להשקעה.
רגע לפני שהם ויתרו על ההזדמנות ההשקעה המיוחד – הם גילו אופצייה מפתיעה ומשתלמת למימון הפרוייקט.
הם הבינו שהם יכולים להשתמש בדירה שלהם בישראל כדי לקבל הלוואה בתנאים נוחים מאוד – מה שהופך את עסקת ההשקעה לכדאית מאוד.
הם שכרו את השירותים של חברת ייעוץ משכנתאות, משכנתה בחוכמה, שמתמחה בליווי משפחות ויזמים בסוג כזה של השקעות.
נועה גל, מנכ״לית החברה מספרת:
״מה שמיכל ודניאל עשו נקרא בשפה המקצועית: מינוף של נכס – שימוש בהלוואה כדי להשיג תשואה גבוהה יותר על ההון.״ מסבירה לנו גל. ״זהו הון נסתר שנמצא אצל כל אחד מאיתנו בקירות. משקיעי הנדל״ן הגדולים תמיד השתמשו בכלי הזה כדי למקסם את הרווחים שלהם – עכשיו גם הציבור הרחב יכול לעשות את אותו הדבר ולהפוך למשקיע בעצמו.
מינוף השקעה לנדל"ן תמיד היה תחום חם, אבל היתרון הברור שיש למשכנה הן הריביות הנמוכות לעומת כל סוג אחר של הלוואה.
בניגוד להלוואות מסורתיות, הלוואות על חשבון הנכס הן פחות מסוכנות ומאפשרות למשקיעים לייצר תשואה גבוהה יותר. זאת מכיוון ששיעבוד הנכס מוריד את הסיכון לבנק – ולכן הריבית תהיה נמוכה יותר ובפריסה לשנים ארוכות.
״נכון, משכון נכס קיים יכול להיות מפחיד, כי אנשים חושבים שהם עלולים לאבד את הבית. אבל בפועל, בגלל התנאים המעולים של ההלוואה – היא הרבה יותר בטוחה מכל הלוואה מסורתית והופכת את העסקה להרבה יותר כדאית ורווחית. וגם אם יש קשיים בהחזר ההלוואה – תמיד ניתן למחזר את ההלוואה ולפרוס את התשלומים בצורה נוחה.״
בגלל זה
אם יש לך משכנתא, נוכל לסייע לך לרכוש באמצעותה נכס נוסף,
וגם לחסוך עד מאות אלפי שקלים בתשלומי המשכנתא.
רוצים ללמוד איך לרכוש נכס להשקעה בעזרת הבית שבבעלותכם?
יש לנו פתרון מצויין עבורכם לקבלת אשראי להשקעה בתנאים הטובים ביותר,
בואו תשמעו על הדרך הקלה לשדרג את חייכם ולקבל את ההלוואה בתנאים מעולים.
בדקו את זכאותכם.
מעוניניים לנצל את ההזדמנותהחד פעמיתשבנק ישראל נותן לכם?